著名未來(lái)學(xué)家托馬斯·弗雷（Thomas Frey）曾說(shuō)過(guò)，“如果你改變了對(duì)未來(lái)的愿景，你也會(huì)改變自己今天的決策方式?！备ダ讓?duì)未來(lái)學(xué)領(lǐng)域的見(jiàn)解已經(jīng)引起谷歌、IBM和AT&T等全球公司的關(guān)注，上周在今年的創(chuàng)新、機(jī)遇和投資（iO2）峰會(huì)上，弗雷也表達(dá)了類(lèi)似的觀點(diǎn)，他在那里討論了房地產(chǎn)的未來(lái)。

該年會(huì)由美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）主辦，歡迎來(lái)自全國(guó)各地的專(zhuān)業(yè)人士探討前言技術(shù)領(lǐng)域的最新突破性想法。今年的話題廣泛，從非替代代幣（NFT）到經(jīng)濟(jì)適用房再到保險(xiǎn)。以下是今年iOi峰會(huì)上最矚目的幾個(gè)創(chuàng)意。

機(jī)器學(xué)習(xí)

目前，AI正在幕后徹底改變行業(yè)收集和分析數(shù)據(jù)的過(guò)程，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。算法可以在幾秒鐘內(nèi)瀏覽數(shù)百萬(wàn)份公共文檔，查看房產(chǎn)價(jià)值、債務(wù)水平和房屋翻新情況，以使購(gòu)房者與正確的房屋和抵押最匹配。借助機(jī)器學(xué)習(xí)，數(shù)字平臺(tái)上許多信息列表的收集和監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)比以往任何時(shí)候都更有效率。

僅憑照片，像亞馬遜Rekognition這樣的自動(dòng)圖像分析就可以提取和組織有關(guān)房產(chǎn)的信息，例如壁爐、游泳池或法式門(mén)的數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)可以用來(lái)了解消費(fèi)者趨勢(shì)或?qū)υ诰€物品進(jìn)行最佳排序。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這意味著更準(zhǔn)確、更專(zhuān)業(yè)的搜索。

除了數(shù)據(jù)提取外，這些圖像和視頻分析服務(wù)還可以檢測(cè)和調(diào)節(jié)平臺(tái)不需要的內(nèi)容，為在線平臺(tái)提供內(nèi)容調(diào)節(jié)工具，這些工具對(duì)于以用戶(hù)生成內(nèi)容為特色的房地產(chǎn)平臺(tái)而言至關(guān)重要。此外，在AI的支持下，房產(chǎn)抵押處理也可以變得更快更容易，AI可以立即檢測(cè)錯(cuò)誤并驗(yàn)證信息以防止欺詐。

數(shù)字孿生

正如許多經(jīng)紀(jì)人所言，讓客戶(hù)走進(jìn)房子，自己環(huán)顧四周，房產(chǎn)交易的成交就已經(jīng)完成了一半?，F(xiàn)在，隨著VR技術(shù)的進(jìn)步，購(gòu)房者無(wú)需走進(jìn)門(mén)就能看到房子。

由于疫情封控和社交距離的拉大，對(duì)房產(chǎn)的虛擬內(nèi)容的需求仍然是商業(yè)和住宅開(kāi)發(fā)商和經(jīng)紀(jì)人的優(yōu)先事項(xiàng)，他們才剛剛開(kāi)始發(fā)掘這項(xiàng)新興技術(shù)的潛力。

通過(guò)分析用戶(hù)如何與不同種類(lèi)的列表交互，算法可以創(chuàng)建專(zhuān)門(mén)的…[+]搜索。

題圖所示的令人身臨其境的3D模型被稱(chēng)為數(shù)字孿生，可以讓購(gòu)房者與包括期房在內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行互動(dòng)。雖然這一概念并不新鮮，但最近的技術(shù)進(jìn)步是顯著的，先進(jìn)的數(shù)字孿生技術(shù)比以往任何時(shí)候都更容易獲得和令人負(fù)擔(dān)得起。

像3D媒體初創(chuàng)公司Matterport這樣的公司正在將產(chǎn)品推向市場(chǎng)，使各種規(guī)模的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都能利用這項(xiàng)日益流行的技術(shù)，其產(chǎn)品包括3D掃描和360度攝像頭以及支持手機(jī)3D掃描的電動(dòng)支架。

隨著虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的發(fā)展，買(mǎi)家可以從世界任何地方觀看房產(chǎn)。而對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，數(shù)字孿生可以提供最具成本效益和生態(tài)友好的施工方法，并可以早期發(fā)現(xiàn)以前無(wú)法預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題。

本文節(jié)選自外媒Virtual Reality Insider相關(guān)稿件。