一套VR（虛擬現(xiàn)實(shí)）設(shè)備，一張寫字桌的空間，用戶便可以穿越于不同樓盤之間，參觀虛擬樣板間里的各個(gè)房間，體驗(yàn)虛擬的戶型設(shè)計(jì)、家裝家具風(fēng)格、窗外景觀、小區(qū)建設(shè)等等，如果不滿意，還可以與開發(fā)商直接溝通。

從2015年起，VR概念就頻繁地走入人們的視野，游戲、醫(yī)療、教育、旅游等多個(gè)領(lǐng)域都開始借助VR技術(shù)拓展服務(wù)和市場(chǎng)。隨著房地產(chǎn)去庫存壓力的加大，VR技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用也逐漸普遍起來。

在今年的全球科技大會(huì)上，房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)“無憂我房”推出第三代VR樣板間產(chǎn)品，該產(chǎn)品可實(shí)現(xiàn)智能解說，機(jī)器可替代人工進(jìn)行講解，用戶在看房時(shí)可以隨時(shí)打斷并語音提問。聯(lián)機(jī)方案中，可以多人同時(shí)看房，并全球首次實(shí)現(xiàn)戶外大場(chǎng)景看房。

2015年12月，烏魯木齊綠地城將VR看房介入營銷，不僅避免了以往從拿地到蓄客的長空窗期，且解決了西北凍土期、暴風(fēng)雨雪等惡劣天氣原因造成的施工延誤對(duì)營銷的影響。VR設(shè)備完美還原了綠地城所有的配套設(shè)施，項(xiàng)目得以提前銷售。

同是去年12月，位于北京西紅門附近的華遠(yuǎn)西紅世項(xiàng)目打造了北京首個(gè)VR2.0樣板間，引入真實(shí)光照、精裝定制等功能，實(shí)現(xiàn)了開盤當(dāng)天去化80%的優(yōu)秀業(yè)績。

VR技術(shù)的應(yīng)用，給消費(fèi)者和房地產(chǎn)企業(yè)都帶來了切實(shí)的好處。記者了解到，在傳統(tǒng)營銷中，企業(yè)通常要等到樣板房實(shí)際開放后，才能陸續(xù)開始銷售，造成資金回籠慢、營銷周期長等局面。對(duì)于異地銷售，企業(yè)必須打造臨時(shí)房，且造價(jià)高，售房結(jié)束后需拆除，也造成浪費(fèi)。在個(gè)性化上，裝修風(fēng)格單一受限，家具布置固化了客戶對(duì)空間利用的想象，無法全面滿足不同客群對(duì)未來家的期望。

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，VR虛擬樣板間建造非常便宜和高效。“無憂我房”創(chuàng)始人李熠透露，VR樣板間每平方米只需要500元的費(fèi)用，這也就意味著，做一套100平方米的虛擬樣板間，開發(fā)商只需要花費(fèi)5萬元，10天時(shí)間即可完成。

對(duì)于消費(fèi)者來說，虛擬樣板間可以根據(jù)真實(shí)設(shè)計(jì)尺寸1∶1還原制作，結(jié)合準(zhǔn)確的日照時(shí)長和光線方向、定時(shí)的晝夜變換、真實(shí)的實(shí)拍外景，可以實(shí)現(xiàn)開窗、開門、拿起水杯等交互體驗(yàn)，甚至可以隨意裝飾房間。這樣一來，消費(fèi)者看房不再費(fèi)時(shí)費(fèi)力，不再需要根據(jù)平面圖、效果圖去琢磨三維造型。只需戴著智能設(shè)備體驗(yàn)數(shù)分鐘便能對(duì)房間了如指掌。

“目前房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過了粗放式的發(fā)展階段，已經(jīng)到了精細(xì)化、差別化和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的階段。VR地產(chǎn)將成為地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的強(qiáng)大工具。”